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啟宏 said:
法拍屋、銀拍屋也是一個很不錯的選擇
缺點就是要準備多一點點的現金
不過都是可以克服的啦,像是可以先跟銀行談好代標的事宜，就不用準備一堆現金了。
怕海蟑螂的話，就看看有沒有朋友在銀行，可以先幫忙打聽被強制拍賣的房子背景如何。
沒錯!夜小恩果然有經驗!
以前一聽到法拍屋,第一印象就是麻煩,可怕,跟我沒關係,
直到這一陣子看到我家樓下附近的牆壁上貼了張小紙條:
法拍屋
中正路73X號
51坪
底價394萬
咦?這不是我們家隔壁嗎!?
我這才開始覺得法拍屋好像可以跟我有一點關係.
問我怎麼鄰居要被拍賣了我看到傳單才知道?
因為它雖然跟我們只有一牆之隔,但卻是跟我們不同樓梯間的鄰居,
一開始的屋主跟我們家成了好朋友,可惜前幾年因為生意失敗宣告破產,房子被迫拍賣,
第二任屋主(也就是現在的要被拍賣的屋主),把頂樓加蓋隔成了3間小雅房出租,好像是因為產權的問題現在要被拍賣.
我們兩家的頂樓是相通的,頂樓的雅房已經沒有房客在住了,所以不怕有海蟑螂,
以前也到過5樓隔壁阿姨家看過格局,就是我們家的相反格局,方正又明亮,
前一陣子也沒看過警察或記者來訪,所以肯定不是兇宅,
5樓+6樓共51坪,底價394萬,買下來馬上當現成的包租婆!
就算不出租自己用,或是讓給爸媽擴大空中花園的幅地,在北二高旁用一坪8萬元的價位買到半夜都會偷笑!
那我買了沒?
當然是還沒,
原因是什麼?
錢不夠....
上網查了一下原來這房子目前是第2次拍賣,底價其實是492萬,
傳單上的394萬是預期第2拍會流標後的第3拍底價,
(註:每一次流標後會以原價的8折為底價進行下一次拍賣,492萬的8折是394萬)
假設以500萬標到的話,2成的保證金會馬上被收走,
接下來的7天內要付清8成的餘款,
2成保證金我還能想辦法,
8成的餘款我沒把握銀行能貸給我這麼多 QQ
不過既然原屋主都看準會有第3拍了,
我幹嘛這麼急著在2拍就出手?
等它2拍流標,再去3拍搶便宜!
若是2拍就被搶走了,
只能怪自己不夠努力,存的不夠多 >"<
沒錯!夜小恩果然有經驗!
以前一聽到法拍屋,第一印象就是麻煩,可怕,跟我沒關係,
直到這一陣子看到我家樓下附近的牆壁上貼了張小紙條:
法拍屋
中正路73X號
51坪
底價394萬
咦?這不是我們家隔壁嗎!?
我這才開始覺得法拍屋好像可以跟我有一點關係.
問我怎麼鄰居要被拍賣了我看到傳單才知道?
因為它雖然跟我們只有一牆之隔,但卻是跟我們不同樓梯間的鄰居,
一開始的屋主跟我們家成了好朋友,可惜前幾年因為生意失敗宣告破產,房子被迫拍賣,
第二任屋主(也就是現在的要被拍賣的屋主),把頂樓加蓋隔成了3間小雅房出租,好像是因為產權的問題現在要被拍賣.
我們兩家的頂樓是相通的,頂樓的雅房已經沒有房客在住了,所以不怕有海蟑螂,
以前也到過5樓隔壁阿姨家看過格局,就是我們家的相反格局,方正又明亮,
前一陣子也沒看過警察或記者來訪,所以肯定不是兇宅,
5樓+6樓共51坪,底價394萬,買下來馬上當現成的包租婆!
就算不出租自己用,或是讓給爸媽擴大空中花園的幅地,在北二高旁用一坪8萬元的價位買到半夜都會偷笑!
那我買了沒?
當然是還沒,
原因是什麼?
錢不夠....
上網查了一下原來這房子目前是第2次拍賣,底價其實是492萬,
傳單上的394萬是預期第2拍會流標後的第3拍底價,
(註:每一次流標後會以原價的8折為底價進行下一次拍賣,492萬的8折是394萬)
假設以500萬標到的話,2成的保證金會馬上被收走,
接下來的7天內要付清8成的餘款,
2成保證金我還能想辦法,
8成的餘款我沒把握銀行能貸給我這麼多 QQ
不過既然原屋主都看準會有第3拍了,
我幹嘛這麼急著在2拍就出手?
等它2拍流標,再去3拍搶便宜!
若是2拍就被搶走了,
只能怪自己不夠努力,存的不夠多 >"<
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